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    土地供应平稳有序!漳州商品住房“去化周期”处于合理区间
      来源:厦门房地产联合网  发布时间:2024-5-10 

     

    近日,有自媒体报道,漳州商品住房去化周期超过36个月,或将暂停新增宅地出让。

    那么

    漳州房地产市场实际情况如何

    记者从市自然资源局、市住建局了解到

    从两个主要指标来看

    漳州主城区商品住宅土地供应平稳有序

    全市房地产市场平稳健康发展


    第一个指标是商品住宅用地出让总计容建筑面积与销售面积比值

    市自然资源局、市住建局统计数据显示,漳州主城区2022年以来商品住宅用地累计出让892亩,总计容建筑面积150.3万平方米,累计网签销售面积197.8万平方米,商品住宅用地出让总计容建筑面积与销售面积比值为。漳州主城区土地供应与住房需求整体保持动态平衡状态。


    第二个指标是商品住房去化周期。

    记者从漳州市住建局了解到,截至2024年4月底,漳州市(含县区)新建商品住宅去化周期22.52个月,其中:主城区芗城区去化周期8.77个月、龙文区去化周期14.79个月,均处于合理区间,存量住宅稳定消化,房地产市场实现平稳发展。


    房地产市场的平稳发展,其背后离不开住宅用地供应的精心规划与合理调配,以及积极探索利于房地产市场发展的新政策。近年来,漳州市认真贯彻落实中央、省关于房地产工作部署,主动对接住房需求端,严格落实“以需定供”,统筹安排年度住宅用地供应。

    同时,漳州综合采取了购房补贴、“认房不认贷”、利率动态调整、二手房带押过户、芗城和龙文独立认定住房套数、融资协调机制、公积金支持等政策措施,力促房地产市场平稳健康发展。


    在这套“组合拳”的推动下

    漳州房地产市场取得了阶段性成效

    据统计

    2023年、2024年第一季度新建商品房

    销售面积增幅

    均位居全省前列


    下一步,漳州将坚持商品住宅用地供应有序匹配,优化商品住宅用地布局与规模,满足刚性和改善性住房需求,切实回应群众对优质住房的新期待,推动群众住房消费需求释放。

     
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